نموذج عقد بيع قطعة أرض

 

انه في يوم............ الموافق   00/ 00 / 0000  حرر هذا العقد  في الخرطوم بين كل من : -

أولاً : السيد /.............................. ـ مهنته ـ بطاقة شخصية او رقم قومي ( طــرف أول بائع) 

ثانياً :  السيد /............................. ـ مهنته ـ بطاقة شخصية او رقم قومي ( طــرف ثاني مشترى)

أقر الطرفان بكامل أهليتهما القانونية للتعاقد والتصرف واتفقا على ما يأتى :-

يقر الطرف الاول بانه المالك المسجل لقطعة الارض (تفاصيل الاض) حسب شهادة الملكية المرفقة

البنـــــــد الأول

باع وتنازل الطرف الأول (البائع) بيعاً تاما ونهائياً وبكافة الضمانات القانونية والفعلية وبموجب هذا العقد للطرف الثاني(المشترى) القابل لذلك ما هو ( ارض رقم ( ) منطقة ()  شارع() . والارض محل البيع تبلغ مساحتها  () متر مربع  وحدودها كالأتي:

الحد الشمالي :

الحـد الجنوبي:

الحـد الشرقي:

الحـد الغربي :

البنـــــــد الثاني

تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي قدره جنيه (فقط لا غير) وقد سدد الثمن بالكامل من يد ومال الطرف الثاني (المشترى) ليد البائع ويعتبر توقيعه على هذا العقد مخالصة نهائية بالثمن.

البنـــــــد الثالث

يقر الطرف الثاني ( المشترى ) بمعاينة الارض موضوع البيع المعاينة التامة النافية للجهالة .

البنـــــــد الرابـع

من المتفق عليه أن الطرف الثاني (المشترى) أصبح مالكا للارض محل البيع ملكية خالصة  ويصبح من حق الطرف الثاني (المشترى) التصرف بكل أوجه التصرفات القانونية في الارض موضوع التعامل بوصفه مالكا لها ويعتبر مسئولا عن سداد ما يستحق عليهـا مـن أمـوال والضرائب وغيرها من الأعباء الأخرى المفروضة والمقررة حاليا أو التي تفرض مستقبلا على انتفاعه وملكيته للارض المذكورة وذلك بوصفه  مالكـا لها ولا يجوز أن يرجع على الطرف الأول بأي شئ من ذلك.

البنـــــــد الخامـس

يلتزم الطرف الأول (البائع) بعدم التعرض للطرف الثاني (المشترى) في انتفاعه بالارض المباعة كما يضمن كافة التعرضات الصادرة من الغير كما يقر الطرف الأول (البائع) بأن الارض محل العقد خالية من الديون والرهون وكافة الحقوق العينية والتبعية أيا كان نوعها ، وانه الحائز الوحيد لها دون منازعة ولم يسبق لـه التصرف في الملكية للغير قبل ذلك .

البنـــــــد السادس

يلتزم الطرف الأول (البائع) أن يرد للطرف الثاني (المشترى) الثمن الذي قبضه في حالة تعرض الأخير لأي منازعة من البائع أو من الغير .

البنـــــــد السابـع

يلتزم الطرف الأول (البائع) بالحضور أمام المحكمة المختصة للإقرار بصحة التعاقد  لإنهاء إجراءات العقد النهائي .

البنـــــــد الثامـن

تختص محكمة الخرطوم شمال الابتدائية وجزئياتها بنظر المنازعات التي قد  تنشأ لا قدر الله عن هذا العقد

البنـــــــد التاسع

حـرر هذا العقد من نسختين سلمت لكل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .

توقيع الطرف الأول (بائع )                                    توقيع الطرف الثان ( مشتري

الاسم:................... ............                            الاسم:....................................

التوقيع:................ .............                            التوقيع:.................................

بيانات البطاقة الشخصية ........                            بيانات البطاقة الشخصية.............

الشهود :-

الشاهد الاول................بيانات البطاقة ............ توقيع الشاهد...............

الشاهد الثان................بيانات البطاقة............. توقيع الشاهد...............

توثيق آإآ 00/00/0000

امامي انا/ ................. المحامي والموثق بالخرطوم حضر امامي الاطراف والشهود أعلاه ووقعوا علي هذا العقد بعد تلاوته عليهم والعلم بمحتواه.

صدر تحت ختمي وتوقيعي في اليوم 00/00/0000م

اسم المحامي الموثق

وتوقيعه وختم التوثيق